• Uncategorized

    LIỆU VIỆT NAM CÓ LÀM NÊN CHUYỆN TRÊN SÂN MỸ ĐÌNH?

     

    Sắp tới ngày 16/11, đội tuyển Việt Nam sẽ có màn tiếp đón đội tuyển Malaysia trên sân nhà tại sân vận động Mỹ Đình. Với thành phần hai đối thủ đều được đánh giá là mạnh nhất nhì giải đấu, trận đấu sắp tới được nhận định như trận chung kết sớm của bảng A khi đội chiến thắng sẽ giành được lợi thế vươn lên ngôi đầu bảng, đồng thời có được tấm vé tiến vào vòng bán kết AFF Cup 2018.

    Trước đối thủ được cho là khá mạnh, các chuyên gia bóng đá hàng đầu nhận định ông Park và các chiến binh của ông sắp tới sẽ gặp nhiều khó khăn trước đội tuyển gà cưng của ông Tan Cheng Hoe. Tuy nhiên, với lợi thế sân nhà tại Mỹ Đình, đội tuyển Việt Nam như được tiếp thêm sức lực, tự tin mang về chiến thắng thứ hai tại giải đấu năm nay.

    Image result for việt nam malaysia aff cup 2018

    (Nguồn: Baomoi.com)

    Sở dĩ có sự tự tin này là vì lịch sử thành tích bất bại của đội tuyển Việt Nam trong suốt 3 năm qua, khi thi đấu trên thánh địa Mỹ Đình. Đặc biệt phải kể đến năm 2016 khi đội quân mang màu cờ sắc áo thi đấu toàn thắng trong tất cả các trận đấu diễn ra trên sân Mỹ Đình.

    Thời điểm đó, đội tuyển Việt Nam được dẫn dắt bởi huấn luận viên Hữu Thắng, và đã xuất sắc đánh bại đội tuyển Đài Loan với tỉ số khá đậm là 4-1. Trong đó, phải kể đến 2 cú đúp được tạo ra bởi Công Vinh và Văn Toàn trong khuôn khổ vòng loại thứ 2 World Cup 2018. Sau đó không lâu, siêu sao Công Vinh và Văn Quyết lại tiếp tục toả sáng mang về chiến thắng 2-0 trước Syria.

    Trước khi diễn ra giải đấu AFF 2016, huấn luận viên Hữu Thắng cũng đã dẫn dắt các học trò đánh bại Indonesia với tỉ số 3-2 cũng trên sân Mỹ Đình. Ở trận lượt về của cùng giải đấu, đội tuyển Việt Nam cũng xuất sắc giành chiến thắng trước Indonesia với tỉ số 2-1 trong 90 phút thi đấu chính thức. Tuy nhiên thật không may khi cả hai đội tiếp tục bước vào hiệp phụ, và đội tuyển chúng ta đã để thua một cách đáng tiếc.

    Image result for việt nam malaysia aff cup 2018

    (Nguồn: Webthethao.vn)

    Với bảng thành tích vô cùng ấn tượng này, đội tuyển Malaysia phải hết sức dè chừng chúng ta khi đến làm khách trên sân Mỹ Đình. Ngôi sao số một trong đội quân của ông Tan Cheng Hoe, Safawi Rasid, thừa nhận anh e ngại phải đối đầu với đội tuyển Việt Nam trong trận đấu sắp tới.

    Tiền vệ Safawi Rasid cũng chia sẻ thêm: “Chúng tôi đang nỗ lực để chuẩn bị tốt về mặt tâm lý và chiến thuật trước trận đấu với đội tuyển Việt Nam, đặc biệt là trên sân nhà của họ. Việt Nam vừa có được lợi thế thi đấu trên sân nhà Mỹ Đình, lại vừa có chuỗi thành tích rất ấn tượng tại đây. Hơn hết, chúng tôi hiểu rõ Việt Nam được đánh giá là một đội bóng mạnh ở bảng này, đồng thời cũng là ứng viên sáng giá cho chức vô địch AFF Cup 2018. Chúng tôi luôn tự nhủ phải đạt được tâm lý và trạng thái tốt nhất trước khi có màn chạm trán với đội tuyển Việt Nam. Tuy nhiên, chúng tôi cũng tin tưởng rằng, đội tuyển Malaysia sẽ nhất định giành được 3 điểm trọn vẹn tại trận đấu này.”.

    Image result for việt nam malaysia aff cup 2018

    (Nguồn: Vietnamnet)

    Về phần đội tuyển Việt Nam, chúng ta đã có trận mở màn thành công tại AFF Suzuki Cup 2018 khi giành chiến thắng ấn tượng 3-0 trước đội tuyển Lào. Với chiến thắng lần này, người hâm mộ nước nhà có quyền mơ ước về một viễn cảnh đoàn quân của huấn luận viên Park Hang Seo đoạt được chức vô địch đầu tiên sau 10 năm đăng quang nền bóng đá khu vực của ‘thế hệ vàng’ của Dương Hồng Sơn.

    Tuy nhiên, chúng ta cũng không được quá tự tin trước trận đối đầu với Malaysia. Giám đốc kĩ thuật Liên Đoàn Bóng Đá Việt Nam Jurgen Gede cũng đã có lời nhắc nhở đến đội tuyển rằng hành trình chinh phục ngôi vị cao nhất của nền bóng đá Đông Nam Á còn đầy chông gai. Hiểu rõ tình hình, chiến lược gia khuyên thầy trò ông Park phải thi đấu hết sức cẩn trọng và chắc chắn nhất có thể.

     

  • Uncategorized

    Với những căn hộ có diện tích nhỏ

    Với diện tích nhỏ mà bạn vẫn muốn tạo cho mình một không gian bếp vừa thoáng đã vừa tiện nghi? Dưới đây là những mẹo nhỏ để bạn áp dụng cho căn bếp nhỏ xinh nhà mình.

    Với những căn hộ có diện tích nhỏ, kiểu bếp lý tưởng là kiểu bếp mở với đầy đủ kệ bếp đơn độc lập , được tận dụng thành bàn ăn và đồng thời cũng đóng vai trò như một bức tường ngăn cách với phòng khách hoặc những không gian khác.

    Dẹp qua những ngại ngần về mối lo lan tỏa mùi, nhiều người vẫn ưu tiên chọn một căn bếp mở cho không gian nhà nhỏ hẹp của mình. Bởi vì hiện nay các giải pháp máy hút mùi hiện đại đã giúp ích rất nhiều trong việc giải quyết vấn đề này, ngoài ra còn mang lại một không gian sạch trong. Vậy còn chần chờ gì nữa mà không lựa chọn căn bếp mở với các mẹo nhỏ dưới đây:

    Lựa chọn dáng bếp kiểu chữ L cho không gian eo hẹp của căn nhà. Đây là một lựa chọn thông minh khi có thể vừa tiết kiệm được diện tích lại vừa có đủ không gian thoải mái cho việc nấu nướng.

    Bạn còn có thể tận dụng không gian phía dưới bồn rửa để đựng đồ đạc. Cách hợp lý nhất là thiết kế một kệ đựng đồ nhiều tầng để giải phóng diện tích phía trên bồn rửa. Bạn có thể tập trung tất cả những vật dụng lau rửa như nước rửa bát, nước lau kính, lau sàn, túi đựng rác hay thậm chí là sọt rác dưới không gian này. Ngoài ra, một số gia đình còn tận dụng không gian này để đặt máy lọc nước. Đây là một cách xếp đồ khá thông minh khi bạn có thể tiết kiệm diện tích đáng kể trong căn bếp. Với cách sắp xếp này, bạn có thể kết nối bình lọc với vòi nước phía trên bồn để có thể sử dụng nguồn nước tinh khiết cho việc nấu nướng vào bất cứ lúc nào.

    Việc lựa chọn đồ đạc hợp lý cũng góp phần tối đa diện tích cho căn bếp của bạn. Bạn nên lựa chọn những đồ gia dụng nhỏ gọn, đa năng và thông minh để đáp ứng nhu cầu tiện nghi cũng như giúp bạn có thêm nhiều khoảng trống hơn. Đồ gia dụng được thiết kế tối giản cũng là một ý tưởng thú vị.

    Bên cạnh đó, việc lắp đặt một giá treo tường thông minh cũng giúp ích rất nhiều trong việc hô biến căn bếp của bạn trở nên gọn gang và rộng rãi. Đây là nơi tuyệt vời để bạn cất giữ các vật dụng thường xuyên được sử dụng trong việc nấu nướng như xoong, chảo rán, chén bát, hay các loại gia vị, thực phẩm dùng trong nấu ăn. Mà vì thế bạn cũng nên chú ý giữ cho chiếc kệ này luôn sạch sẽ, khô ráo để tránh ẩm mốc. Một kệ bếp được thiết kế gọn gang, thông thoáng sẽ là một giải pháp cực kì linh hoạt dành cho bà nội trợ.

    Ngoài ra, bạn còn có thể lắp đặt thêm các kệ nhiều tầng để đựng các loại gia vị, đồ khô không thường xuyên sử dụng. Với không gian lưu trữ nhiều tầng này, bạn vừa có thể tiết kiệm được không gian, vừa hô biến gian bếp của bạn trở nên vô cùng sang trọng chẳng khác gì phòng khách đấy.

    Bên cạnh đó, cách bài trí màu sắc và chất liệu gian bếp cũng khiến cho căn bếp của bạn trở nên rộng rãi hơn. Hãy chú ý đến màu sắc của hệ thống tủ trên, tủ dưới, cũng như tạo sự tương phản giữa các chi tiết trong căn bếp, giữa màu tủ và màu tườn để hô biến không gian trở nên thoáng mắt hơn.

     

  • Uncategorized

    GIÁ ĐẤT TẠI HÒA LIÊN ĐÀ NẴNG LÊN CƠN SỐT BẤT THƯỜNG

    Chưa bao giờ các chuyên gia lại chứng kiến được cảnh hàng tram xe ô tô đến đậu hàng dài hàng km chở người đến mua đất. Quang cảnh giao dịch đất đai nhộn nhịp và diễn ra nhanh chóng như mua một mớ rau vậy. Giá đất cũng vì thế mà tăng chóng mặt đến 400-500 triệu đồng một lô chỉ trong 3 ngày giao dịch.

    (Nguồn: CafeF)

    Giá đất tăng chóng mặt

    Khu đất hiện đang được mua bán tấp nập nằm ở khu vực Hòa Liên (huyện Hòa Vang, thành phố Đà Nẵng. Thị trường đất đai ở đây bỗng tăng giá bất thường, một số khu vực tăng đến chóng mặt. Tình trạng này gây sốc cho giới đầu tư khi thị trường đất nền Đà Nẵng từ đầu năm đến cuối tháng 9 năm nay vẫn trong tình trạng trầm, bỗng lên cơn sốt tột độ.

    Theo tìm hiểu của chúng tôi, khu vực hiện đang lên cơn sốt đất nằm trong khuôn khổ dự án tái định cư Hòa Liên. Theo một nhà môi giới đất có kinh nghiệm và thường hay môi giới đất khu vực này cho biết, giá trước đây ở khu vực này rơi vào khoảng 600 – 800 triệu đồng trên một lô. Tùy theo vị trí, hướng của lô đất, và độ rộng của mặt đường mà giá cả có thể chênh lệch, tuy nhiên mức chênh lệch này không lớn.

    (Nguồn: thuonghieucongluan.com.vn)

    Theo anh cho biết, phần lớn các nhà môi giới đất như anh đều không khỏi bất ngờ khi đột nhiên chứng kiến hàng trăm nhà môi giới, nhà đầu tư đồng loạt đổ xô về Hòa Liên để tranh nhau từng lô đất trong hai ngày cuối tuần này. Hiện tại, sau 2 ngày lên cơn sốt vì các nhà môi giới đầu tư tranh nhau mua đất, giá đất tại khu vực Hòa Liên đã tăng chóng mặt đến mức 1,4 – 1,6 tỉ đồng trên một lô.

    Theo như đánh giá của chuyên gia bất động sản, mức giá này chắc chắn chưa dừng lại ở đó và sẽ tiếp tục tăng mạnh trong mấy ngày sắp tới khi người mua đất đổ về càng đông. Hiện tại các lô đất đẹp đã được tranh nhau mua hết. Tuy nhiên, các lô đất này lại đang tiếp tục được bán sang tay lại với giá trên trời. Cơn sốt này đột ngột đến mức chóng mặt và không biết bao giờ mới chấm dứt.

    Vì sao giới đầu tư lại đổ dồn về Hòa Liên?

    Nằm cách trung tâm Đà Nẵng gần 20km về phía Tây Bắc, dự án tái định cư Hòa Liên này hiện vẫn đang trong giai đoạn đầu của khâu hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Hiện tại, hệ thống điện, ống nước vẫn chưa được tiến hành đấu nối, lắp đặt. Trong khi đó, hệ thống thoát nước, đường nhựa vẫn đang trong quá trình thi công khá ngổn ngang.

    (Nguồn: thuonghieucongluan.com.vn)

    Nếu đặt lên bàn cân so sánh với các dự án khác cùng nằm trong khu vực Tây Bắc trực thuộc thành phố Đà Nẵng thì dự án tái định cư Hòa Liên này hoàn toàn thua kém nhiều về mọi mặt như giá trị thương mại cũng như tiện ích dành cho dân cư. Chính vì thế, sự việc khu dự án đột ngột lên cơn sốt đang dấy lên một mối nghi ngờ trong giới bất động sản.

    Tình trạng này đã và đang tiếp tay cho những người mua bán “lướt sóng” thu lợi. Theo như quan sát của phóng viên, các nhà đầu tư “lướt sóng” hiện đang thu về một mối lời khá lớn chỉ sau 2-3 ngày bán sang tay. Cơn sốt cũng đã có ảnh hưởng ít nhiều đến các khu vực lân cận. Nhiều nhà đầu tư tay ngang cũng vì thế mà sẵn sàng đâm đầu vào đầu tư khi thấy được cái lợi trước mắt.

    Nắm bắt được tình hình đất nền lên cơn sốt giá bất thường, Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng đã cử đoàn công tác đến hiện trường kiểm tra tình hình. Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Đà Nẵng chia sẻ việc giá đất tăng đột ngột mang đến nguy cơ rủi ro rất lớn cho cả nhà đầu tư và người dân.

  • Uncategorized

    DỰ ÁN VƯỢT TRỘI QUẬN 2 ĐẢO KIM CƯƠNG – DIAMOND ISLAND

    Trong thời đại phát triển ngày nay, người ta không chỉ đòi hỏi không gian sống phải tiện nghi, cao cấp mà còn phải gần gũi với thiên nhiên nhằm tạo cho mình một đời sống thoải mái, thư giãn nhất. Nắm bắt được nhu cầu của người tiêu dung, tập đoàn Kusto Home vừa chính thức cho ra mắt dự án Diamond Island, hay còn gọi là dự án Đảo Kim Cương. Dự án được giới bất động sản truyền tai như một ốc đảo giữa lòng phố thị nhộn nhịp.

    (Nguồn: Batdongsanexpress.vn)

    Ngay từ khi còn nằm trong nôi, dự án Diamond Island đã nhanh chóng trở thành tâm điểm quan tâm của giới bất động sản. Trong khuôn khổ dự án, lần lượt các tháp Brilliant (giai đoạn 1) và Bora Bora, Bahamas, Maldives, Hawaii (giai đoạn 2) được đưa ra mắt và mở bán. Tính đến thời điểm hiện tại, hầu hết các căn hộ đều đã có chủ sở hữu. Thừa thắng xông lên, chủ đầu tư tiếp tục cho ra mắt tháp Canary – tòa tháp cuối cùng  và cũng là tòa tháp hiện đại nhất trong khuôn khổ dự án Đảo Kim Cương. Nội trong ngày ra mắt, chủ đầu tư đã nhanh chóng bán được 90% số căn hộ.

    Hiện tại, dự án vẫn còn mở bán một số căn hộ cao cấp, có view đẹp ở các tầng cao (tầng 16, 17, 18 và 19) thuộc tòa tháp Canary. Ước tính, khoản thu từ các căn hộ này sẽ là một con số khá “khủng”.

    (Nguồn: canhodiamondisland.com)

    Vậy vì sao dự án này lại đắt như tôm tươi?

    Vị trí địa lý thuận lợi

    Dự án nằm tại đầu đường 104, Bình Trưng Tây, Quận 2, thành phố Hồ Chí Minh. Với chủ trương dời trung tâm thành phố về khu vực quận 2, những dự án mới mọc lên tại đây sẽ là những dự án được hưởng lợi vô cùng lớn.

    Với vị trí liền kề khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng là trung tâm hành chính, tài chính mới của thành phố, dự án Đảo Kim Cương chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7 phút di chuyển bằng xe máy, cách trung tâm Quận 7 gần 10 phút với lộ trình đi qua cầu Phú Mỹ. Phía Đông dự án tiếp giáp với trung tâm phức hợp thể dục thể thao và dự án khủng sân golf 18 lỗ Nam Rạch Chiếc. Người dân sinh sống tại dự án này có thể hưởng lợi khá nhiều từ những dự án lân cận, cũng như tiết kiệm thời gian, công sức di chuyển đến khắp nơi trong thành phố.

    Thiết kế theo phong cách hiện đại

    Đảo Kim Cương có diện tích quy hoạch lên đến 8ha, quy mô gồm 6 tòa tháp được đặt tên theo những hòn đảo nổi tiếng: Brilliant, Hawaii, Bora Bora, Canary, Bahamas, Maldives. Tổng số căn hộ tại dự án là 1.275 căn, chia đều cho 6 tòa tháp (200 – 250 căn mỗi tòa). Các căn hộ được thiết kế theo xu hướng không gian mở rất đẹp mắt, tinh tế và với tiêu chí tối ưu hóa diện tích sử dụng cũng như ưu tiên view song / view thành phố.

    (Nguồn: LongPhi.net)

    Đặc biệt, nhà thiết kế đã ưu tiên sử dụng 85% diện tích dự án để biến Đảo Kim Cương thành một khu đô thị xanh chuẩn resort cao cấp, mang đến cuộc sống gần gũi với thiên nhiên. Sống tại đây, cư dân có thể thưởng thức không gian xanh tại khu vực công viên, vườn hoa, sông nước bao quanh căn hộ.

    Tiện ích vượt bậc

    Đảo Kim Cương là một trong những dự án sở hữu hệ thống tiện ích vượt trội nhất tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay với hồ bơi khoáng mặn, công viên nước thiếu nhi, phòng tập gym và spa, nhà giữ trẻ hoàn toàn miễn phí cho cư dân, khu vực tập ypga ngoài trời hay thư viện ngoài trời, lâu đài thiên văn, vườn BBQ, du thuyền 5 sao hay sân golf…Đặc biệt phải kể đến hệ thống an ninh đảm bảo gần như tuyệt đối với 3 lớp bảo vệ, đảm bảo cuộc sống an toàn cho cư dân.

  • Uncategorized

    LÝ GIẢI NGUYÊN NHÂN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT NỀN HẠ NHIỆT

    Sau cơn sốt giá cực độ của thị trường đất nền, nhà mặt phố và biệt thự, thì hiện tại thị trường này đang trên đà lâm vào trạng thái bão hòa với mật độ quan tâm và biên độ mua đi bán lại thưa thớt hẳn.

    Ông Huỳnh Phước Nghĩa, hiện tại đang giữ chức phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế – Marketing thuộc trường  Đại học Kinh tế TP HCM chia sẻ với chúng tôi về việc nhiều tháng nay, giá mua bán đất nền, nhà phố và biệt thự tại Sài Gòn cũng như các địa phương lân cận đang có dấu hiệu giảm mạnh. Mật độ mua bán cũng vì thế mà chững lại, một số nơi trước đây từng rất sốt nhưng hiện tại lại vô cùng ảm đạm.

     

    (Nguồn: BizLive)

    Hiện tại thị trường đã không còn được nóng sốt như thời đầu, nhịp độ sôi động vốn có đã dần biến mất trên thị trường. Hơn nữa, các nhà đầu tư thứ cấp cũng dần vắng bóng. Tuy nhiên, nếu để ý kĩ thì sẽ dễ dàng nhận ra một điều đáng chú ý là cho dù mức thanh khoản trên thị trường thứ có sự giảm mạnh thì giá thị trường bất động sản liền thổ vẫn đang bám trụ ở mức khá cao. Điều này đã dẫn đến việc thị trường thứ cấp vận động khá chậm chạp và được đánh giá là chậm nhất trong vòng hơn 3 năm trở lại đây. Theo giải thích của ông Nghĩa, có một số lý do khiến thị trường bất động sản thứ cấp giảm mạnh trong thời điểm hiện tại.

    (Nguồn: PhamLaw)

    Lý do đầu tiên phải kể đến tâm lý chú trọng đến yếu tố tâm linh khi người Việt ta thường ngại giao dịch mua bán nhà đất vào tháng 7 âm lịch. Tâm lý này vẫn còn khá nặng nề, và đã làm giảm đáng kể mật độ sôi động của thị trường đầu tư nhà đất lẫn mua đi bán lại. Bên cạnh đó, tình trạng một bộ phận lớn giới đầu tư đang chủ trương ôm nhiều đất nền, nhà phố chờ thời lên giá để bán ra. Chính điều này đã khiến vòng quay thanh khoản của thị trường giảm tốc đáng kể khi nhu cầu bán ra vượt trội hơn hẳn nhu cầu mua vào.

     

    Nguyên nhân thứ hai nằm ở các dự án mới ra mắt gần đây (tức trong vòng 9 tháng qua). Những dự án trẻ trên là một trong những nguồn cung mới của bất động sản liền thổ. Thực tế cho thấy giới đầu tư tỏ ra ít hứng thú ở những dự án mới này. Thị trường cho ra ít sản phẩm để  giới đầu tư chuyên nghiệp có thể cân nhắc chọn mặt gửi vàng.

    Nguyên nhân thứ ba nằm ở tình trạng giá bất động sản liền thổ đang đạt đỉnh với mức cao kỉ lục. Tình trạng này đã dẫn đến dư địa tăng giá trong ngắn hạn bị rơi vào vùng bão hòa. Chính vì vậy mà các kỳ vọng về biên lợi nhuận lớn đang trở thành một thách thức lớn so với thời gian trước đây. Nắm bắt được tình hình, nhiều nhà đầu tư lẫn cá nhân đã quyết định không đầu tư mà để dòng tiền đứng ngoài. Họ dường như đang chờ đợi một động thái mới của thị trường.

    (Nguồn: ancuanlanh.com)

    Thứ tư, các ngân hàng hiện đang thắt chặt hạn mục tín dụng bất động sản. Điều này đã phần lớn gây áp lực và có tác động ít nhiều đến tâm lý của giới đầu tư bất động sản liền thổ.

     

    Nguyên nhân thứ tư này cũng có ít nhiều liên quan đến nguyên nhân thứ năm khi bản thân các ngân hàng cũng đang tích cực thanh lý những mặt hàng bất động sản, trong đó bất động sản liền thổ chiếm một phần rất lớn. Thị trường thứ cấp cũng vì thế mà tăng lên đáng kể với nguồn cung lớn hơn cầu, dẫn đến tình trạng trầm lắng trong nhiều năm qua.

  • Uncategorized

    MẸO HAY MÁCH BẠN KHI MUA CHUNG CƯ GIÁ RẺ

    Chung cư giá rẻ hiện đang là xu thế của những người trẻ và các cặp vợ chồng sinh sống và làm việc tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, với tình hình mọc lên như nấm của các căn hộ chung cư hiện nay, cộng thêm bối cảnh nhiều dự án chung cư đang vướng phải nhiều “lùm xùm” trong giai đoạn thi công và đưa vào hoạt động, việc tìm mua được một căn hộ giá rẻ với mức giá hợp lý mà lại đảm bảm chất lượng cuộc sống không phải là việc dễ dàng.

    (Nguồn: Vietnamnet)

    Giá cả căn hộ

    Được cho là ưu tiên hàng đầu, người trẻ nên khảo sát kĩ càng về giá cả trước khi chọn mua chung cư giá rẻ. Hầu hết các dự án đều được quảng cáo bằng những từ ngữ khác xa với sự thật. Nên bạn cần tỉnh táo để so sánh giữa giá trị căn hộ và giá trị thực khi bạn chuyển vào sinh sống để có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp nhất với mức tài chính bạn đầu tư.

    Phương án tốt nhất là mua lại các căn hộ đã có người ở, hoặc các dự án mới được đặt móng hay trong thời gian thi công để có được giá tốt. Nếu bạn có dự định mua căn hộ sau khi đã hoàn thiện, bạn có thể đến trực tiếp khu dự án và tham khảo giá thực của căn hộ từ những người dân sinh sống tại đây.

    (Nguồn: Hanoi Property)

    Cân nhắc tình hình tài chính

    Nếu bạn lựa chọn mua căn hộ đã hoàn thiện, bạn cần phải chuẩn bị sẵn một khoản tiền nhất định để thanh toán một lần. Tuy nhiên, với những căn hộ đang thi công, bạn có thể lựa chọn phương án trả góp theo tiến độ dự án. Vì vậy hãy xác định rõ tiềm lực tài chính của mình để lựa chọn phương án cho phù hợp nhất.

    Theo các chuyên gia phân tích, sẽ là khả thi nếu khoản tiền vay thấp hơn một nửa giá trị căn hộ, đồng thời người mua có một khoản thu nhập ổn định. Vì việc thanh toán lãi có thể xem là một gánh nặng cho người đi vay.

    Vị trí dự án

    Các dự án chung cư giá rẻ thường ở vị trí xa khu vực trung tâm. Bạn nên xem xét dự án đó cách quá xa cơ quan, công ty mà vợ/chồng bạn làm việc không, giao thông có thuận tiện không… Nếu dự án ở xa nhưng giao thông thuận lợi thì việc mua căn hộ có thể tiến hành được. Ngược lại, nếu dự án vừa ở xa, mật độ dân cư khu vực đó quá đông đúc, thường xuyên tắc đường, kẹt xe thì bạn không nên ham rẻ mua căn hộ đó. Việc đi lại khó khăn không chỉ khiến gia đình bạn phát sinh thêm nhiều chi phí mà nó còn khiến tinh thần bị mệt mỏi hàng ngày.

    (Nguồn: Bất động sản giá rẻ)

    Tính pháp lý

    Tính pháp lý của dự án là một trong những tiêu chí được đặt lên hàng đầu. Trước khi quyết định chọn mua một căn hộ, bạn cần quan tâm đến các chi tiết như giấy phép xây dựng, giấy phéo đầu tư, và các thông tin khác liên quan đến tính pháp lý của dự án được nhà nước thẩm định. Bạn có thể trực tiếp yêu cầu chủ dự án cung cấp thông tin, hoặc đến tra cứu ở cơ quan chức năng nơi quản lý dự án này.

    Các khoản phí quản lí

    Hầu hết các dự án chung cư đều có những quy định riêng về khoản phí dịch vụ đi kèm như phí quản lí chung cư, phí vệ sinh, anh ninh hay giữ xe. Bạn nên tìm hiểu kĩ càng và so sánh với hợp đồng mua nhà để tránh tình trạng phải trả thêm phí phát sinh cũng như những khoản phí bất hợp lý khi dọn vào sinh sống.

    Các tiện ích đi kèm

    Hầu hết các chung cư (từ cao cấp đến giá rẻ) đều được trang bị những tiện ích đi kèm. Bạn nên cân nhắc đến những chi tiết này như tiện ích hồ bơi, phòng tập gym hay các tiện ích nằm ngoài khuôn viên dự án như chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện… để có những lựa chọn đúng đắn nhất.

  • Uncategorized

    CƠ HỘI HIẾM CÓ, NHẬN CHIẾT KHẤU KHỦNG KHI MUA CĂN HỘ CHARMINGTON

    Trong khuôn khổ chào mừng sự kiện ra mắt block mới Iris Luxury – dự kiến vào giữa tháng 10, sẽ diễn ra chương trình chiết khấu đặc biệt dành cho khách mua căn hộ. Dự kiến, tỉ lệ chiết khấu lên tới 3%/sản phẩm căn hộ. Ngoài ra, khách hàng còn nhận thêm được cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng với các giải thưởng có giá trị đặc biệt cao như 01 xe Vespa trị giá 150 triệu đồng, 01 Macbook Pro 256GB trị giá 65 triệu đồng, 01 tivi Samsung 55 inches và nhiều phần thưởng có giá trị hấp dẫn khác.

    Đợt mở bán lần thứ 3 cũng đã được tiến hành với thủ tục nhận giữ chỗ từ tháng 9. Khách hàng có trong tay một tấm phiếu giữ chỗ sẽ được ưu tiên lựa chọn vị trí căn hộ cũng như tham gia sự kiện ra mắt block Iris Luxury của dự án. Đồng thời, giữa tháng 10, khách sẽ được nhận ngay một phiếu chiết khấu 3% khi mua sản phẩm thuộc dự án.

    (Nguồn: cafeland.vn)

    Diễn ra song song với sự kiễn, đơn vị đồng hành TTC Land cũng mang đến một số chương trình khuyến mãi cực kì thu híut như bốc thăm trúng thưởng với hàng loạt giải thưởng có giá trị như 01 xe máy Vespa trị giá 150 triệu đồng, 01 Macbook Pro 256 GB trị giá 65 triệu đồng, 01 tivi Samsung 55 inches. Đặc biệt hơn cả là khách hàng có cơ hội trúng thưởng chương trình “May mắn nhân đôi” khi khách hàng chọn mua căn hộ thuộc block Iris Luxury. Để tri ân khách hàng, đơn vị quyết định trao tặng mỗi khách hàng 01 phiếu bốc thăm chương trình “Tậu nhà sang – trúng nhà đẹp” với cơ hội trúng thưởng 01 căn hộ Charmington Iris trị giá 2,8 tỷ đồng.

    (Nguồn: Gem Riverside)

    Đồng thời, khách hàng quan tâm lựa chọn căn hộ thuộc block Aqua Luxury sẽ được 1 phiếu bốc thăm chương trình “Mua nhà – Trúng xe” với giải thưởng là 01 ô tô Honda CRV thời thượng có giá trị lên tới 1,2 tỷ đồng.

     

    Theo số liệu thống kê từ đơn vị quản lí dự án, đã có 100% căn hộ được bán ra trong ngày đầu tiên rao bán cho cả hai đợt 1 và 2. Chắc chắn, đợt mửo bán thứ 3 này cũng hứa hẹn sẽ hết vèo vèo trong vòng vài ngày tới. Vì thế hãy nhanh chân giữ chỗ vì đây sẽ là cơ hội cuối cùng để có thể sở hữu căn hộ sang trọng Charmington Iris nằm ngay giữa lòng quận 4.

    Theo kết quả khảo sát của tập đoàn Bất động sản danh tiếng Savills, người Việt ta khi lựa chọn nhà thường dựa vào một số tiêu chí nhất định, trong đó vị trí dự án được ưu tiên hàng đầu, tiếp đến là tiện ích, chất lượng sản phẩm, diện tích, không gian sinh hoạt hay chất lượng khu dân cư. Tiêu chí chủ đầu tư cũng như phong thủy căn hộ cũng được đặc biệt chú trọng.

    Có thể thấy, dự án Charmington lần này hội tụ đầy đủ những tiêu chí người Việt cần. Với vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết, cách quận 1 chỉ một cây cầu Khánh Hội, dự án này thực sự lý tưởng với dân văn phòng làm việc tại khu trung tâm. Bên cạnh đó, dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư Vietcomreal và TTC Land, nằm trong top 3 chủ đầu tư uy tín tại Việt Nam.

    (Nguồn: cafeland.vn)

    Đáng chú ý, dự án được thiết kế thông thoáng, chú trọng tận dụng tối đa luồng ánh sáng, gió và không khí vào nhà, đảm bảo mỗi căn hộ đều có mặt thoáng và đón luồng nắng, gió và tầm nhìn tối đa nhất có thể. Sau khi bàn giao, khách hàng chắc chắn sẽ hài lòng với phần nội thất theo phong cách châu Âu vô cùng trang nhã, hiện đại. Với giải pháp smarthome, bạn sẽ được sống trong một không gian sống tinh tế và cực kì thân thiệt với thiên nhiên.

     

  • Uncategorized

    SUNSHINE GARDEN – CHÂU ÂU XANH NGÁT GIỮA LÒNG THỦ ĐÔ

    Giữa lòng thủ đô, rất hiếm có một khu căn hộ hướng đến không gian sống trong lành theo phong cách châu Âu. Vì thế ngay từ khi ra đời, dự án Sunshine Garden đã nhanh chóng tạo ra một làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ dân cư thủ đô. Sunshine Garden hướng đến xu hướng nhà ở, chung cư được thiết kế với tiêu chí không gian xanh, dành riêng cho đối tượng cư dân sinh sống ở thành thị.

    (Nguồn: Nghemoigioi.vn)

    Khái niệm không gian xanh không chỉ bao gồm thiết kế, xây dựng một không gian xanh, mà còn bao hàm các tiêu chí mật độ xây dựng thấp, mở rộng tối đa không gian xanh và sử dụng các loại vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Đây là điểm chung bắt buộc phải tuân thủ của những dự án xanh được các nhà đầu tư chú trọng hướng đến. Đặc biệt, điểm chung của các dự án này còn nằm ngay ở tên gọi, với hàng loạt sự ra đời của các dự án dưới tên gọi dễ nhận diện tính “xanh” như Eco, Green hay Garden…

    Theo như quan điểm của những người trẻ sống ở thành thị, một căn hộ lý tưởng ở thủ đô cần bao gồm đầy đủ các yếu tố thiên nhiên mang tính “xanh” như khu vực cây xanh, công viên, bãi cỏ, hồ bơi và khu sinh hoạt chung dành cho mọi đối tượng cư dân. Đây được xem là không gian thư giãn cần thiết của một dự án nhà ở thân thiện với thiên nhiên.

    (Nguồn: Vinhomes Đại Mỗ)

    Theo đánh giá của Giám đốc Dịch vụ quản lý tài sản CBRE Việt Nam, ông Richard Colville cho rằng trong thời gian dài, dự án bất động sản xanh chắc chắn mang lại nhiều giá trị lớn cho cả chủ đầu tư lẫn người mua căn hộ. Chính vì thế, các dự án xanh hiện đang nằm trong danh sách hướng đến của các chủ đầu tư trong tương lại gần. Và loại hình  bất động sản này hiện cũng không chỉ là sản phẩm độc quyền của phân khúc cao cấp hay biệt thự nữa, mà đã trở thành “miếng mồi ngon” của các dự án khu đô thị khéo kín hay chung cư cao tầng.

    Dự án Sunshine Garden được xây dựng ngay giữa trung tâm quận Hoàng Mai. Vì địa thế nằm trong tổng thể khu quy hoạch Ao Mơ rộng 22 ha, dự án được “hưởng ké” mật độ cây xanh cao và nhiều hồ nước lớn xung quanh. Vì thế Sunshine Garden lọt vào danh sách một trong số ít dự án có mật độ “xanh” cao nhất trong phạm vi cách hồ Hoàn Kiếm 4 km.

    (Nguồn: Sunshine Garden)

    Sunshine Garden ra đời với ý tưởng về một khu vườn mang phong cách thuần Âu giữa lòng phố thị. Cấu trúc khu căn hộ gồm 3 tòa tháp mang hình ảnh tòa lâu đài châu Âu, vây quanh một khu vực “xanh”. Bên cạnh đó, các tuyến đường bách bộ đều được thiết kế bao bọc bởi các mảng cây xanh và hồ nước, mang đến cho cư dân một phong cách sống thư giãn và khác biệt hoàn toàn so với các dự án khác.

    Điểm đặc biệt khiến Sunshine Garden được chú ý nhiều nằm ở cách bố trí không gian xanh của dự án. Nếu như các dự án “xanh” khác chỉ thiết kế không gian xanh ở tầng trệt của khuôn viên, thì Sunshine Garden bố trí ở cả 3 vị trí: tầng trệt, khoảng giữa và trên tầng thượng (gác mái), theo mô hình Compound khép kín với mục đích chỉ phục vụ cho đối tượng cư dân sinh sống tại đây. Ngoài ra, các tiện ích khác cũng được chú ý đầu tư xây dựng đồng bộ với thẻ từ được cấp riêng cho cư dân, đảm bảo tính an toàn và xây dựng nét văn hóa cộng đồng cho cư dân Sunshine Garden.

    Với vị trí tuyệt đẹp nằm trong khu du lịch sinh thái Times City, Sunshine Garden được bình chọn là một trong những không gian xanh đáng sống nhất giữa lòng Hà Nội. Vì thế cũng dễ hiểu vì sao dự án này được đánh giá là đáng cân nhắc nhất năm 2018.

  • Uncategorized

    CĂN HỘ DOWNTOWN, XU HƯỚNG CỦA GIỚI TRẺ THÔNG MINH

    Ngày nay, giới trẻ thành đạt không còn chỉ đặt mục tiêu cho mình là mua được nhà ở thành phố nữa. Họ đang dần hướng đến tiêu chí được sống, làm việc và hòa mình vào nhịp sóng năng động ngay giữa trung tâm thành phố (Sài Gòn, Hà Nội, Đà Nẵng).

     

    (Nguồn: zing.vn)

    Chính vì thế mới có sự ra đời của những căn hộ nằm ở khu “downtown”, với tiêu chí sang trọng, gọn gàng, tiện lợi đang được chú trọng khai thác nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của những bạn trẻ thành đạt.

    Trong đó phải kể đến khu căn hộ chuẩn châu Âu ngay giữa lòng Sài Gòn, vừa được ra mắt và đang thu hút sự quan tâm của không chỉ giới trẻ thành đạt, mà còn “lấy lòng” cả giới doanh nhân lẫn nhà đầu tư.

    Với nhịp sống hối hả hiện nay, 24 giờ mỗi ngày dường như là không đủ cho các bạn trẻ nhiệt huyết trong công việc và cuộc sống. Tuy nhiên, sống ở một thành phố lớn như Hồ Chí Minh, mỗi người thường phải tiêu tốn trung bình khoảng 2-3 tiếng đồng hồ chỉ để di chuyển từ nhà đến chỗ làm và ngược lại. Bên cạnh đó, còn phải tính đến các khoảng thời gian di chuyển khác như gặp gỡ đối tác, công việc, gặp gỡ bạn bè. Nội viêc di chuyển không thôi cũng đã đủ tiêu tốn thời gian, công sức cũng như ảnh hưởng đến sức khỏe làm việc của người trẻ đang trong giai đoạn muốn khẳng định bản thân.

    Phỏng vấn một số người trẻ đang hòa mình trong guồng quay bận rộn của cuộc sống hiện nay, đa số đều cho thấy việc di chuyển không chỉ làm tiêu tốn nhiều thời gian, mà còn công sức, tiền bạc của họ. Anh Nguyễn Trọng Khang 35 tuổi, hiện đang làm quản lý tại một công ty tài chính ngay trung tâm thành phố cho biết, mỗi ngày anh mất khoảng hai tiếng rưỡi để đi làm và về nhà. Đặc biệt, khi bắt đầu vào mùa tựu trường, tình trạng kẹt xe diễn ra ngày càng tăng. Bản thân anh lại thường phải di chuyển bằng phương tiện ô tô, nên rất khó khăn và tiêu tốn thời gian. Lúc này, anh đang nghĩ đến phương án chuyển nhà về khu trung tâm thành phố để tiện cho việc di chuyển cũng như tiết kiệm thời gian, công sức để tập trung cho công việc.

    Một số bạn trẻ khác có cùng quan điểm về tình trạng kẹt xe. Họ cho rằng chính hiện tượng gần như xảy ra hằng ngày này đang là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng căng thẳng cũng như giảm sút hiệu qua trong công việc của họ.

    Căn hộ “downtown”, giải pháp thông minh

    Tại TP HCM, các quận khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 1 đang là địa điểm hướng tới của giới trẻ khi phần lớn các tòa nhà, văn phòng đều được đặt tại khu vực này.

    (Nguồn: Charmington.org)

    Thuộc dự án khu căn hộ downtown, Charminngton Iris đang nổi lên với dự án khu căn hộ cao cấp dành cho người trẻ. Với vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền đường Tôn Thất Thuyết rộng tới 25m, liền kề công viên hồ Khánh Hội rộng 17,6ha, cư dân căn hộ chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển đến khu trung tâm quận 1, và cũng không mất quá nhiều thời gian để di chuyển sang các quận lân cận.

    Không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển, các tiện ích xung quanh khu căn hộ cũng cực kì đáng bàn đến. Chẳng hạn như tiện ích chuẩn 5 sao Phú Mỹ Hưng, khu vực Thủ Thiêm hay quận 1 sầm uất. Tất cả các dịch vụ đều được dễ dàng tìm thấy ở khu vực này.

    (Nguồn: datvangquan9.net)

    Với giá chỉ từ 3 tỷ đồng, người trẻ sẽ dễ dàng tậu được một căn hộ ngay trung tâm thành phố, và có cơ hội trúng thưởng chương trình “Tậu nhà sang – Trúng nhà đẹp” trị giá 2,8 tỷ đồng.

     

  • Uncategorized

    SAFARI KHANG ĐIỀN – CĂN HỘ VỚI TẦM NHÌN TƯƠNG LAI

    Tiếp nối thành công của dự án căn hộ Quận 9 Jamila, chủ đầu tư Khang Điền đang gấp rút triển khai cho một dự án tầm cỡ tọa lạc tại Quận 9 với tên gọi SaFira Khang Điền. Với tiêu chí đón đầu xu hướng của thị trường, Khang Điền đang hướng tới một công trình nhà ở cao cấp đáp ứng sự mong mỏi của khách hàng thuộc phân khúc cao. Dự án hiện đang làm mưa làm gió trong thị trường bất động sản khu vực Đông Sài Gòn.

    (Nguồn: Phúc Hưng Group)

    Từ tháng 5/2018, Khang Điền đã chính thức bắt tay với nhà thầu xây dựng An Phong, chính thức khởi công dự án căn hộ cao cấp SaFira. Tính đến thời điểm hiện tại, phía xây dựng đang gấp rút bước vào giai đoạn hoàn thiện những hạng mục cuối cùng để bắt đầu mở cửa đón những cư dân đầu tiên. Theo tiến độ, Khang Điền sẽ chính thức mở bán những căn hộ đầu tiên vào quý IV năm 2018 (tức giai đoạn 1). Ngày 16/09, khách tham quan sẽ có thể bắt đầu đến tham quan căn hộ mẫu cũ thuộc dự án Jamila Khang Điền, tọa lạc tại đường Song Hành, thuộc cao tốc Long Thành – Dầu Giây, quận 9.

    SaFira Khang Điền có vị trí cực đẹp, nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (Vành Đai 2), quận 9. Căn hộ được đánh giá là nằm ngay vị trí đắc địa, là cầu nối giữa Quận 9 với các quận trọng điểm lân cận như quận Thủ Đức, Quận 2. Hơn nữa, tình hình giao thông tại khu vực này khá thuận lợi cho cư dân di chuyển về các quận trung tâm cũng như ra các tỉnh lân cận. Theo tính toán, người dân chỉ mất 15 phút để di chuyển bằng xe máy đến khu vực Khu công nghệ cao Quận 9, và chỉ mất 20 phút để tiến vào khu trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, vị trí này còn hứa hẹn sẽ ngày càng có giá khi các chiến lược phát triển cơ sở hạ tầng của thành phố trong tương lai gần sẽ được đẩy mạnh triệt để ở khu Đông thành phố.  Theo đánh giá từ các chuyên gia, một khi trung tâm thành phố được dời về Quận 2, Khu đô thị Thủ Thiêm và Quận 9 nghiễm nhiên trở thành khu kinh tế trọng điểm và được hưởng lợi nhiều nhất. Đó cũng là lí do vì sao gần đây, thị trường bất động sản tại quận 9 diễn ra vô cùng sôi động và không hề có dấu hiệu chững lại.

    (Nguồn: Homedy.com)

    Dự án SaFari Khang điền có diện tích khoảng 2,7 ha với quy mô 4 block và có tổng cộng 1.570 căn hộ. Căn hộ dự án được phân thành 3 loại với các kích thước khác nhau, phục vụ nục đích và nhu cầu sử dụng của người dân:  1 phòng ngủ (50m2), 2 phòng ngủ (65m2) và 3 phòng ngủ (80m2).

    Bên cạnh công trình nhà ở, dự án còn đầu tư khá nhiều vào khuôn viên sinh hoạt chung của người dân. Trong đó phải kể đến công trình hồ bơi rộng 1000m2, khu sinh hoạt cộng đồng với diện tích lên đến1438m2, khu nhà trẻ nằm ở lầu 1 và lầu 2 với tổng diện tích 1532 m2, hay tiện ích phòng gym rộng 400m2. Tại đây, người dân có thể tận hưởng chuỗi diện tích đầy đủ, khép kín mà không cần phải đắn đo lựa chọn hay tốn công sức, thời gian di chuyển xa xôi.

    (Nguồn: Khang Điền)

    Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa, nằm liền kề các dự án cao cấp khác như Kikyo Residence, Lake View, Palm City, Saigon Sport City, Himlam Bình An, Khu đô thị thể thao Nam Rạch Chiếc, cư dân căn hộ cao cấp SaFira Khang Điền còn được “hưởng ké” những tiện ích cao cấp khác như khu trung tâm mua sắm và giải trí Parkson Cantavil, Vincom Megar Mall, Snowtown Sài Gòn, trường Song ngữ Kidzone- Campus. Hơn hết là các trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng, bệnh viện quốc tế đều nằm cách đó không xa.

    Giá bán dự kiến của công trình căn hộ cao cấp SaFira Khang Điền sẽ nằm trong khoảng từ 25 đến 30 triệu/m2.